Estimation théorique
Rue General Langle de Cary,56620 Pont Scorff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue General Langle de Cary,56620-Pont Scorff indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 10 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 5 | 180 | 214 | 148000€ | 822€ |
2020-12-15 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-10 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 205000€ | 1864€ |
2020-04-30 | 11 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 3 | 96 | 58 | 126000€ | 1313€ |
2021-09-11 | 6 | RUE TERRIEN | 6 | 179 | 210 | 210000€ | 1173€ |
2021-11-08 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 85 | 220 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-07 | 62 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 7 | 187 | 553 | 180000€ | 963€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 100 | 360 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 36 | 129 | 45000€ | 1250€ |
2021-08-06 | 10 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 1 | 62 | 84 | 186200€ | 3003€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 392 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-28 | 28 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 6 | 144 | 132 | 118000€ | 819€ |
2022-02-08 | 50 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 9 | 187 | 424 | 750000€ | 4011€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DU GEN DE LANGLE DE CARRY | 5 | 145 | 331 | 145000€ | 1000€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 923 | 236000€ | 1242€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 161 | 443 | 260000€ | 1615€ |
2019-07-18 | 48 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 3 | 114 | 251 | 93000€ | 816€ |
2020-09-24 | 2 | RTE DE LORIENT | 5 | 89 | 482 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-15 | 46 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 4 | 125 | 374 | 160000€ | 1280€ |
2022-09-01 | 0 | RUE LOEIZ HERRIEU | 4 | 87 | 485 | 240000€ | 2759€ |
2020-08-26 | 2 | RTE DE LORIENT | 4 | 125 | 590 | 215000€ | 1720€ |
2022-02-01 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 89 | 356 | 215000€ | 2416€ |
2019-05-23 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 50 | 69 | 80000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DOCTEUR RIALLAND | 6 | 143 | 871 | 170000€ | 1189€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 136 | 63000€ | 808€ |
2020-01-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 100 | 404 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-22 | 1 | RUE JEAN JANOT | 5 | 92 | 679 | 85000€ | 924€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 411 | 274547€ | 2128€ |
2019-10-02 | 11 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 95 | 538 | 183000€ | 1926€ |
2022-08-05 | 5401 | RTE DE LORIENT | 4 | 60 | 219 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-28 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 130 | 458 | 160000€ | 1231€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 9 | 270 | 1625 | 475000€ | 1759€ |
2021-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 480 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 84 | 395 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 675 | 185000€ | 1989€ |
2022-06-24 | 4 | RUE PARK EN TI | 5 | 118 | 446 | 125000€ | 1059€ |
2021-03-02 | 14 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 109 | 869 | 85000€ | 780€ |
2021-11-26 | 34 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 117 | 922 | 180000€ | 1538€ |
2022-09-12 | 5439 | RUE DU PONT ROMAIN | 6 | 123 | 300 | 279750€ | 2274€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 131 | 610 | 227000€ | 1733€ |
2022-04-05 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 84 | 415 | 205000€ | 2440€ |
2022-11-08 | 3 | RUE GOUREDENN | 4 | 94 | 640 | 187500€ | 1995€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 676 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 22 | RUE PEGOT OGIER | 4 | 110 | 606 | 235000€ | 2136€ |
2021-06-23 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 106 | 649 | 237000€ | 2236€ |
2020-09-15 | 18 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 98 | 563 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 44 | 393 | 100000€ | 2273€ |
2020-09-21 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 83 | 477 | 185000€ | 2229€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DU PONT ROMAIN | 1 | 35 | 148 | 47000€ | 1343€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 73 | 420 | 175000€ | 2397€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 207000€ | 2300€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-28 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 4760 | 240000€ | 2222€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 110 | 306 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 88 | 553 | 177000€ | 2011€ |
2021-12-22 | 17 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 107 | 601 | 310000€ | 2897€ |
2023-06-05 | 21 | RUE JULES PARESSANT | 5 | 128 | 711 | 389500€ | 3043€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 81 | 839 | 160000€ | 1975€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 78 | 187 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 874 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-09 | 5410 | RUE DE GOLMENIC | 1 | 50 | 76 | 121000€ | 2420€ |
2020-05-28 | 5458 | RUE DE GOLMENIC | 8 | 160 | 950 | 300000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 1 | RUE JULES PARESSANT | 3 | 80 | 729 | 280010€ | 3500€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GWINIZH-DU | 4 | 88 | 219 | 205000€ | 2330€ |
2019-10-15 | 9 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 113 | 500 | 227500€ | 2013€ |
2019-08-28 | 35 | RUE JULES PARESSANT | 5 | 127 | 614 | 275000€ | 2165€ |
2020-09-30 | 5400 | RUE CHARLES RENAUD | 3 | 55 | 493 | 135000€ | 2455€ |
2022-09-26 | 24 | RUE GWINIZH-DU | 5 | 88 | 213 | 202500€ | 2301€ |
2019-08-07 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 103 | 421 | 174000€ | 1689€ |
2019-12-27 | 5846 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 322 | 116500€ | 1324€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 531 | 173000€ | 2084€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 117 | 95000€ | 1080€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 678 | 220000€ | 2391€ |
2020-02-06 | 10 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 346 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-23 | 5401 | RUE JEAN MARIE ADOL | 4 | 94 | 543 | 262000€ | 2787€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 297 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-07 | 4 | IMP DE KERJEAN | 5 | 108 | 604 | 67500€ | 625€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 683 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-19 | 5903 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 541 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-28 | 3 | RUE HENT DAOU | 6 | 132 | 613 | 270000€ | 2045€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 980 | 375000€ | 2953€ |
2019-12-14 | 4 | RUE KROEZ FORN | 6 | 99 | 545 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 856 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 7 | RUE KROEZ FORN | 5 | 120 | 517 | 350000€ | 2917€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 94 | 672 | 303500€ | 3229€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 114 | 885 | 280000€ | 2456€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 120 | 734 | 136250€ | 1135€ |
2020-09-18 | 5078 | LESBIN | 5 | 90 | 505 | 144000€ | 1600€ |
2019-12-24 | 10 | RUE KROEZ FORN | 5 | 53 | 759 | 133000€ | 2509€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN GABIN | 5 | 88 | 827 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-09 | 5082 | LESBIN | 4 | 130 | 853 | 255000€ | 1962€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU SCORFF | 5 | 121 | 513 | 260000€ | 2149€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEHANNE LA FLAMME | 4 | 92 | 320 | 85000€ | 924€ |
2020-10-14 | 11 | RUE JEAN GABIN | 2 | 77 | 424 | 185000€ | 2403€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 568 | 175000€ | 1804€ |
2022-01-26 | 6 | POULMORVAN | 5 | 101 | 1209 | 325000€ | 3218€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1001 | 280100€ | 2259€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 103 | 377 | 190000€ | 1845€ |
2023-01-06 | 5504 | NINIJO | 5 | 135 | 911 | 355000€ | 2630€ |
2021-02-23 | 24 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 428 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-09 | 13 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 315 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-03 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 410 | 262500€ | 2365€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 61417.8€ | 865€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 170000€ | 2394€ |
2023-05-30 | 2 | RUE NENIJO | 5 | 109 | 1000 | 105000€ | 963€ |
2020-04-14 | 5001 | LE LONGE | 5 | 161 | 1054 | 50000€ | 311€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DES MOUETTES | 5 | 103 | 517 | 212500€ | 2063€ |
2022-06-24 | 7 | RUE GLENMOR | 5 | 75 | 375 | 62472.8€ | 833€ |
2022-06-24 | 7 | RUE GLENMOR | 5 | 75 | 375 | 97500€ | 1300€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NENIJO | 6 | 120 | 800 | 384000€ | 3200€ |
2021-02-10 | 6 | RUE GLENMOR | 4 | 88 | 549 | 237500€ | 2699€ |
2019-11-09 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 693 | 75000€ | 833€ |
2021-01-22 | 7 | RUE GWEZ THIL | 5 | 98 | 237 | 167000€ | 1704€ |
2022-07-18 | 5957 | RTE DE KERDUAL | 7 | 141 | 1044 | 435000€ | 3085€ |
2019-08-14 | 4 | RUE GLENMOR | 5 | 102 | 549 | 218000€ | 2137€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 120 | 487 | 184000€ | 1533€ |
2020-11-13 | 5 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 4 | 108 | 707 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SURCOUF | 4 | 90 | 642 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 298 | 230000€ | 3286€ |
2021-05-21 | 42 | RUE GWEZ THIL | 6 | 108 | 657 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 6 | 126 | 573 | 350000€ | 2778€ |
2021-03-18 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 324 | 197353€ | 2100€ |
2020-08-21 | 4 | KERSALO | 5 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-20 | 20 | RUE GWEZ THIL | 6 | 120 | 582 | 258000€ | 2150€ |
2020-08-05 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 107 | 931 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-02 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 115 | 1076 | 328000€ | 2852€ |
2021-08-02 | 6130 | KERNAUDE | 5 | 92 | 1000 | 400000€ | 4348€ |
2023-02-15 | 9 | TY NEHUE | 4 | 94 | 485 | 294776€ | 3136€ |
2021-11-10 | 2 | RUE GABRIEL LE MONTAGNER | 5 | 105 | 601 | 315000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 127 | 488 | 444500€ | 3500€ |
2022-01-26 | 4 | IMP DES QUATRE TI MAD | 3 | 120 | 913 | 385000€ | 3208€ |
2022-03-16 | 5083 | KERBLOUCH | 6 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2021-10-22 | 5212 | KEREVEN | 7 | 152 | 920 | 365000€ | 2401€ |
2022-06-17 | 5084 | KERBLOUCH | 5 | 121 | 0 | 220000€ | 1818€ |
2022-12-01 | 5740 | KERLEGOUARCH | 5 | 153 | 1883 | 360000€ | 2353€ |
2021-12-01 | 5154 | RESTREZERCH | 5 | 128 | 234 | 236000€ | 1844€ |
2021-04-14 | 4 | KERLEAU | 5 | 143 | 1070 | 210000€ | 1469€ |
2022-04-22 | 4 | KERLEAU | 5 | 143 | 1070 | 332000€ | 2322€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2022-04-07 | 2 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 65 | 573 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-16 | 5 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 3 | 118 | 282 | 320000€ | 2712€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DU DOUET | 5 | 120 | 367 | 80000€ | 667€ |
2021-05-12 | 5053 | KERIAQUEL | 4 | 154 | 109 | 290000€ | 1883€ |
2019-07-30 | 5088 | LE TEMPLO | 6 | 130 | 985 | 170000€ | 1308€ |
2021-07-20 | 5559 | SAPIN EN GAM | 5 | 140 | 1637 | 265000€ | 1893€ |
2021-07-08 | 5800 | KERBAUL | 5 | 125 | 1000 | 274400€ | 2195€ |
2020-02-14 | 5152 | KERDRIEN | 5 | 151 | 339 | 210000€ | 1391€ |
2021-03-19 | 5725 | KERDRIEN | 2 | 68 | 1252 | 127000€ | 1868€ |